Misją House-4-You jest kompleksowe budowanie wysokiej jakości domów jednorodzinnych, dopasowanych do indywidualnych potrzeb naszych klientów, w całej Polsce. House-4-You dąży do jak najlepszej realizacji swoich projektów, gdzie zadowolenie klienta i innowacyjność stanowi podstawę działalności.

Firma nasza zamierza promować nowoczesne budownictwo, którego wyrazem są bardzo dobrej jakości projekty gotowe oraz projekty indywidualne. Domy zaprojektowane przestronnie, z dużymi oknami, płaskimi i spadzistymi dachami lub mieszane, oba rozwiązania. Domy z wysoką kondygnacją na parterze, z dużą kubaturą domu. Domy dopasowane do działki oraz otoczenia, środowiska.

Cały proces budowy domu, czy innego rodzaju budynków biurowych jest dość podobny. Zaczyna się od zakupu działki budowlanej. Taka działka pod kątem budowy domu powinna być sprawdzona od strony planu zagospodarowania lub warunków zabudowy. Jeżeli takie plany pozwalają zbudować planowaną inwestycję, wtedy należy sprawdzić działkę technicznie, czyli konkretnie badania geologiczne. Najtrudniejsze warunkami do zbudowania to grunty nienośne, czyli np. torfy. W takim przypadku jedynym rozsądnym rodzajem posadowienia fundamentów będą pale oraz ruszt budowlany i płyta fundamentowa. Tak trudna sytuacja występuje bardzo rzadko. Zazwyczaj grunty są dobrej jakości i nie wymagają dodatkowych wzmocnień. My jako wykonawcy mamy również możliwość posadowienia budynku na płycie fundamentowej. Trzeba jednak jasno powiedzieć, że w Polsce ta metoda jest nadużywana. Oczywiście jest to dobra metoda, jednak dość droga. Przeciętny dom posadowiony w 2025 roku, 200 m2 powierzchni użytkowej posadowiony na płycie będzie 100 tys. PLN droższy od posadowienia na tradycyjnych ławach fundamentowych. Dlatego, jeśli nie ma innych wskazań do wykonania płyty, często namawiamy klientów na ławy fundamentowe.

Po wyporze działki najbardziej istotny element to wybór projektu budowlanego. Tutaj są dwie podstawowe możliwości. Pierwsza to kupno gotowego projektu, który można dostosować, zaadoptować pod własne potrzeby. W Polsce jest pewnie ponad 100 tys. gotowych projektów budowlanych, dostępnych w Internecie. Na tle Europy i świata bardzo mocno się wyróżniamy pod tym względem, a w Europie być może mamy najwięcej takich projektów. Druga możliwość to projekt indywidualny i indywidualna praca z architektem. Zaletą tej metody jest wpływ na każdy aspekt projektu. Trzeba przyznać, że różnice finansowe, jak na tak dużą inwestycję jak budowa domu, nie są bardzo znaczące. Zaletą współpracy z nami jest kompleksowość. Na tym etapie możemy dla Państwa dokonać sprawdzenia danego projektu do danej działki i ewentualny dobór projektu pod konkretną działkę.

Po wybraniu projektu, kolejny krok, to pozwolenie na budowę. Składa się na nie szereg dokumentów. My w House-4-You możemy załatwić pozwolenie w imieniu Inwestora. Nie pobieramy przy tym dodatkowych kosztów za samą organizację tych dokumentów, a jedyne opłaty to za mapę do celów projektowych (na luty 2025 to kwota około 1800 zł) oraz plan zagospodarowania działki narysowany przez architekta (orientacyjna cena na luty 2025 to 3000 zł). Praktycznie koszt pozostałych dokumentów jest pomijalny.

W trakcie pozwolenia na budowę są organizowane od strony dokumentacyjnej przyłącza budowlane. Później, po uzyskaniu pozwolenia na budowę jest sama ich realizacja. Kompletem przyłączy zajmujemy się od A do Z. Możliwe przyłącza na działce to: prąd, woda, kanalizacja i gaz.

Po uzyskaniu pozwolenia można zaczynać budowę. W tym celu organizujemy plac budowy oraz ustalamy harmonogram spotkań z inwestorem, inspektorem nadzoru oraz od nas, czyli wykonawców: kierownik budowy oraz opiekun budowy. Mamy to szczęście, że wszystkie te osoby, jak i sami pracownicy na budowach, brygady budowlane, to doświadczone osoby. Proces budowy: stan surowy, prace deweloperskie i prace pod klucz. Na wszystkie te prace przygotowujemy harmonogram budowy, dostępny on-line. Dopełnieniem wykonania inwestycji jest zamówienie i dopasowanie mebli kuchennych i pozostałych innych w domu. W przypadku domu 200 m2 powierzchni użytkowej budowa trwa odpowiednia 3 miesiące, 3 miesiące oraz 2 miesiące. Razem 7 miesięcy. Przy domu 350 m2 będzie to już 4 miesiące, 4 miesiące i 3 miesiące, czyli razem 11 miesięcy pracy.

W procesie budowy domu istotnym elementem jest umowa budowlana. Mamy u nas bardzo prosty wzór takiej umowy, który jest korzystny dla obydwu stron procesu budowlanego.

Po pracach pod klucz kolejnym etapem jest wykonanie prac ogrodowych. Wykonujemy je w dwu kolejnych krokach. Pierwszy zazwyczaj jest już wykonywany w trakcie prac deweloperskich, czyli prac zagospodarowania terenu. Na tym etapie jest realizowany drenaż budynku, są położone kable pod oświetlenie, nawodnienie itp. Druga część prac zagospodarowania terenu to sam ogród. Realizujemy go w uzgodnieniu z profesjonalnym projektantem ogrodów. Po wykonaniu tych prac i ogrodzenia posesji można uznać, że budowa jest zakończona. Pozostaje odebrać budynek do użytkowani. Jest to dużo prostsza procedura w porównaniu do pozwolenia na budowę. Oczywiście możemy ją wykonać w Państwa imieniu. W przypadku, gdy wykonujemy prace pod klucz i ogrodowe, wykonujemy ją dla Państwa bez dodatkowych opłat.

Na koniec inwestycji udzielamy Państwu 10-cio letnią gwarancję. Gwarancja jest realna i dotyczy całego zakresu prac objętych umową z drobnymi wyjątkami. Te wyjątki to sytuacja kiedy wykonujemy np. pompę ciepłą. W takim przypadku gwarancja jest zazwyczaj na 3 lata. Wtedy nie możemy udzielić dłuższej gwarancji. Innym przypadkiem jest wykonywanie dachu. Producenci udzielają na dachówkę często 30 lat, i wtedy gwarancja producencka na materiał jest na 30 lat. Dodać należy, iż obecnie rozpatrujemy bardzo mało reklamacji, ale oczywiście czasami zdarzają się.

Zapraszamy serdecznie.

Zespół House-4-You Sp. z o.o."