Rok 2025 przynosi stabilizację na rynku budowy domów, po dynamicznych zmianach w latach poprzednich. Wzrost cen materiałów i usług (często nawet 70% w ciągu tylko 2021 roku),  wpłynął na ochłodzenie rynku i spadek zainteresowania budową. Obecnie sytuacja ulega zmianie, a eksperci przewidują wzrost popytu na nowe domy w drugiej połowie roku 2025.

Stabilizacja cen i dostępność kredytów stwarzają korzystne warunki dla Inwestorów planujących budowę domu w obecnym roku. To dobry moment, aby rozpocząć realizację marzenia o własnym domu, zanim ewentualny wzrost popytu ponownie wpłynie na podwyższenie cen. Dzisiaj mamy do czynienia z “rynkiem Inwestora”. 

Koszty budowy domu w 2025 roku – Przykłady

Koszty budowy domu zależą od wielu czynników, takich jak powierzchnia, rodzaj dachu, standard wykończenia i lokalizacja. Poniżej przedstawiamy przykładowe koszty budowy różnych typów domów, oparte na danych z 2025 roku, cena uśredniona w całej Polsce: 

• Dom 124 m² z poddaszem użytkowym (Rozwojowy z MgProjekt):

Koszty poszczególnych etapów:

• Stan surowy: 529 441 zł brutto

• Stan deweloperski, razem ze stanem surowym 968 591 zł brutto

• Pod klucz: 1 117 391 zł brutto

• Koszt za m² stanu pod klucz: 9 011 zł brutto.

 

• Dom 204 m² z poddaszem użytkowym (Ksymena pracowni DomiPorta):

• Stan surowy: 613 822 zł brutto

• Stan deweloperski (razem ze stanem surowym): 1 219 542 zł brutto

• Pod klucz:1 533 542 zł brutto

• Koszt za m² stan pod klucz: 7 517 zł brutto

 

• Dom 203 m² z płaskim dachem (Modern 2 Domy z Wizją):

 

• Stan surowy: 587 060 zł brutto

• Stan deweloperski, razem ze stanem surowym: 1 192 500 zł brutto

• Pod klucz: 1 395 500 zł brutto

• Koszt za m² prac pod klucz: 6 870 zł

 

• Dom 339 m² z piętrowy z płaskim dachem (LK&1801):

 

• Stan surowy: 1205 350 zł brutto

• Stan deweloperski, razem ze stanem surowym: 2 116 551 zł brutto

• Pod klucz: 2 421 561 zł brutto

• Koszt za m² stanu pod klucz: 7143 zł brutto.

 

Dom 644 m² z płaskim dachem w nowoczesnej architekturze (LK&1104):
 

• Stan surowy: 2 722 556 zł brutto 

• Stan deweloperski, razem ze stanem surowym: 5 558 318 zł brutto

• Pod klucz: 6 137 918 zł brutto

• Koszt za m², pod klucz: 9 530 zł brutto

Technologia budowy i materiały

Większość domów w Polsce jest wznoszona w technologii murowanej z cegły ceramicznej Porotherm lub silikatowej. To solidne i trwałe materiały, idealne do naszego klimatu, na które możemy udzielić 10 lat gwarancji. Alternatywą są domy prefabrykowane, których koszt budowy jest porównywalny z domami murowanymi, a możliwa gwarancja to 5 lat. 

Podsumowanie

Rok 2025 to dobry czas na rozpoczęcie budowy domu. Stabilne ceny materiałów i usług, a także dostępność kredytów, sprzyjają Inwestorom. Warto jednak pamiętać, że koszty budowy zależą od wielu czynników, dlatego kluczowe jest dokładne zaplanowanie budżetu i wybór odpowiedniej technologii oraz doświadczonej firmy budowlanej.